广东省委常委、广州市委书记、市人大常委会主任朱小丹昨日参加分组讨论时公开表示，开发商建房，不要让不同收入的群体住在不同的地方，一个项目既要有富民区，也要有贫民区。同时，房地产企业打市场，不能向政府要特权。 ;(Kj-,>  
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　　建房问题 (\M+E tU<9  
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　　朱小丹：富人穷人不应分区住 R7 ^f|/l  
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　　在昨日的分组讨论会上，省人大代表、广州珠江实业有限公司党委书记、董事长郑暑平提到，应该多关注低收入群体的生活状况。政府应该多一些政策导向，多建廉租房、经济适用房。过度涨幅会导致百姓承受不起。 \fJ _,  
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　　对此，朱小丹表示高度赞同。但他同时说到：“现在广州的住房出现一个问题，就是一个地方集中某个收入层的群体，另一个地方又是另外一个层次的收入群体，这是不妥的。我的意思是，不要让不同收入的群体住在不同的地方，否则将来整个社会资源的分布就不均匀了。最后导致的结果就是，有很多公共服务在人们的共享过程中体现不出，这不公平。如果所有的优势资源都集中到富人区中，那是不对的，开发商建房，不能都是富人们住的房，现在新社区低收入群体全居住在一起，这样下去，将来肯定要出问题。” h4N&Ybfo  
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　　朱小丹指出，“在这一问题上，强势政府应保护弱势群体”。政府调控房地产市场首先干什么？必须要拿出强势的手段，去拿地，去建好廉租房。强势政府还要跟市场规律和机制结合好。政府可以跟开发商商量，不能简单地分居民群体而建居。公共配套措施必须是共享的。要不然，优质的教育资源，服务资源，商业资源都进了富人区了。结果，在低收入区里，好的商户、学校都不愿意进去了。体现不出公平。 U)] }EgpF  
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　　朱小丹说，“这么多年的观测，房地产商你们是赚了很多钱的，但也要回报一些。但房地产的发展还是要跟市场机制结合好，政府可和开发商商量解决问题。” X{tfF!+iy  
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　　房产商：我们操作起来有困难 rHJtNN8$k  
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　　对于朱书记提出的“不要让不同收入的群体住在不同的地方”，郑暑平表示，书记的意思应该是一个项目既要有富民区也要有贫民区，这从社会管理的角度看是应该如此的，但从开发商角度，该如何平衡，这是个难题。作为开发商是会考虑很多因素的。目前国外也没有先例可借鉴，只能个案处理。但政府在这方面却可以做一些工作，比如，在小区的公共资源上由政府出面予以保护，学校、社区、医院等使之均衡化，公平化。 3h**y %^  
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　　房价问题 PXo^SHJ+gt  
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　　房产商：我们有点撑不住了 grTwo  
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　　在分组讨论上，郑暑平还提到，去年“十一”广州房产市场出现“拐点”，整个成交量一下子淡下来了。但谁都不敢降价太多，降多了会对购房者产生一定的心理影响，都去等待了观望了。“这种状况对发展商十分不利。”发展商总是要周转的，博弈的结果最终是发展商会做出让步的。这样下去我们都有点撑不住了。”郑暑平提出，应该由市场手段来调节，现在的政策对行业，对发展商来说是“利空”的。 Q&8epO|J  
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　　朱小丹表示，市场的规律主要就是供求关系，政府调控就是调控供求关系，但怎样调控，政府还在摸索中。“我理解的房地产，是竞争性行业，无所谓控制，振幅要控制，要解决困难家庭，低收入家庭，弱势群体。你们国有企业搞房地产，是平等的，看你自己本事。企业打市场，不能向政府要特权。”(记者 薛冰 朱小勇 张玉琴 黄超)

千其唔好學儍西董建华咁攪個天水圍出嚟呀. bxtH`^  

Quote:

引用第1楼肥牛肉于2008-01-19 13:21发表的: bs?\ )R5/  
千其唔好學儍西董建华咁攪個天水圍出嚟呀. ,v K%e>e&  

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但係都要解决窮人住屋問題噃！！！

Quote:

引用第2楼花無缺和尚于2008-01-19 13:32发表的: Q4-d|  
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但係都要解决窮人住屋問題噃！！！

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呢样學香港最好啦,起多d廉租屋但要靠近工业區,方便佢地就业. 9DhM 9VU  
長遠係番禺,花都,增城多建衛星城分散廣州人口. :JG5)H}j+  

Quote:

引用第3楼肥牛肉于2008-01-19 13:41发表的: siCi+Y  
S;#: ~?dU  
呢样學香港最好啦,起多d廉租屋但要靠近工业區,方便佢地就业. J' P:SC1  
長遠係番禺,花都,增城多建衛星城分散廣州人口. 'XKfKv >;  

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聽講好多国企工人都有房屋津贴,咪仲好過香港普通人。

Quote:

引用第4楼花無缺和尚于2008-01-19 13:53发表的: )fXw~  
.jP|b~  
聽講好多国企工人都有房屋津贴,咪仲好過香港普通人。

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而家好似用住房公積金代替. #]c
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Quote:

引用第5楼肥牛肉于2008-01-19 13:57发表的: 6W YVHG  
!sI^Lh,Y  
而家好似用住房公積金代替. fGeie m  

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咁都叫有D保障吖。