继“未婚女青年推动房价上涨”、“丈母娘推动房价上涨”等理论之后，又有声音认为，是目前中国人不稳定的婚姻状况对房价起了推手作用。昨日上午，华盛智业·李光斗品牌营销机构创始人李光斗在“2009品牌中国房地产高峰论坛”做出上述表示。 5rck]L'  
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　　李光斗引用数据称，目前全中国每年的结婚人口是2000万，组成1000万个家庭，但其中一部分人以离婚收场，尤其大城市离婚率更高。他们结婚买了房子了，但是没过几年就要重组了。一重组就要分出一个新的个体来，这时候又要买新的房子。所以离婚率的上升也推动了中国房地产价格的上涨。 ^VMCs/g6  
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　　作为一个并非房地产领域的专家，李光斗认为中国的房价只会涨不会跌，“希望它跌50%是大家美好的愿望，但是当愿望和现实相悖的时候，我们怎么办？我们只有接受这种现实。”(记者李静睿)(来源：新京报)

这个说法,是哪门子的专家啊?

　　在“2009品牌中国房地产高峰论坛”上，全国工商联房地产商会会长聂梅生昨日认为，虽然“国11条”针对性极强，但期待今年房价出现大幅度下降“并不现实”。 wL5IAkq  
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　　“改善性住房”政策刺激炒房 m$pXe<  
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　　聂梅生将“国11条”归纳为“综合性、针对性、可操作性”，其强调文件中三个地方提出仅仅针对商品住房价格过高，上涨过快的城市，因此将避免以往“北京生病、全国吃药”的状况。 `
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　　针对“国11条”中最受关注的第二套房“贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价”这一条款。聂梅生提醒公众注意国务院此次没有再提去年刺激救市时提出的“改善性住房”概念，因为“改善性住房和投机性的第二套房很难界定，结果就产生了一个灰色地带，导致很多投机性购买都享受了七折利率和四成首付，实际造成了很多炒房客利用银行贷款炒房”。 [$8*(d"F'  
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　　4万亿投资被指用于房产市场 8[(c'rl|)|  
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　　“国11条”中还提出“有关部门要加强对信贷资金流向和跨境投融资活动的监控，防范信贷资金违规进入房地产市场，防止境外“热钱”冲击我国市场 “，聂梅生认为这是调控房价最关键的措施，去年有4.8万亿在房地产市场里面转，当中肯定不少是属于银行10万亿信贷和国家4万亿投资。 5(u7b  
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　　根据聂梅生的分析，“国11条”出台后，交易量会出现平稳甚至下调现象，但是价格则难以一时出现改变，因为“现在房地产商手中资金充裕，库存量也不大，没有任何降价的动力，他们会观望一段时间市场反应后再做决定。”
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　　聂梅生警示称，目前最应担心的是房地产资金的杠杆率，“美国房地美和房利美破产的时候它们的杠杆率是20多倍，现在中国很多城市也已经在20倍以上。” (记者李静睿)（来源：新京报）

　　　□本报记者 孟坚 qI:}3b;T  
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　　　从2007年到2009年，中国的房地产市场仿佛坐了一回过山车，经历了一个高涨——低迷——高涨的轮回。去年，房价的快速飞涨使得大多数城市居民即使“踮起脚”也很难买得起房。有鉴于此，政府调控政策接二连三地出手。 $hg
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　　　从政府已经出台的政策看，大致有三个特点：一是去杠杆化，就是提高开发商拿地的首付比例，以及提高购买二套房的首付比例；二是加大保障型住房供应，平抑市场有效的自住性需求；三是试图改变投资者预期，如近期媒体所报道的未来开征物业税的可能性。客观地说，政策“组合拳”目前似已产生初步效果，有消息称现在国内各大城市房地产交易量明显下降，表明市场观望气氛有所加重。此外，尽管房价同比上涨幅度依然较大，但环比涨幅已渐显钝化。 HEht^/pJ  
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　　　尽管政策“有形之手”频频出招，但对今后房价的走势，大多数人心里没底。从舆论压倒性倾向看，绝大多数人认为房价不该再涨。但现实往往比较冷酷，该不该涨是一回事，会不会涨是另一回事。有经济学家分析，近些年中国城市房价的上涨除了与经济高速发展带来的城市化率快速提高有关之外，还与货币供应量有关。从1985年以来，中国的广义货币供应量大约以高达22%的复合年率增长了24年，目前这种极高的货币供应量增长必然伴随着极高的名义收入增长。以香港为例，香港绝大多数的房子价格在1997年前出现过大涨。 ;G;vpl  
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　　　在1997年以前的二、三十年，香港的广义货币供应量（M2）一直以双位数复合增长。在上世纪80年代，这个增长率更高达20%-25%。 1997年以后，香港货币供应量的增速跌到10%上下，在2002年甚至出现了负增长率。近几年，该增长率也只是单位数而已。与之相对应的是，1997年以后香港房价除了豪宅高于以前的水平，其他房子价格涨幅不大。本来，大量印钞票的结果终究是通胀，但是制造业在近几十年的进步，大量的产能过剩以及产能可以在极短时间内快速扩张的能力使现代通胀发生了变种，变成了资源和资产（房产和股票）的价格膨胀，而不再是产品价格上升。 - FA#hUK$  
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　　　那么，今年房价的上涨势头能否有所平缓？短期看政府的干预程度或将是关键性的因素。有房地产业内人士分析，目前的房价或已处于阶段性高点，政府对楼市调控的后续政策是否会进一步强化，一是取决于房价的上涨势头是否得到抑制，二是看其它拉动经济增长的因素（如出口与消费）是否乐观。假如其他拉动经济的因素可替代房地产投资拉动，那么政府调控楼市的政策或趋于强化。 6H.D`"cj  
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　　一二线城市“调控”南辕北辙 l4L&hY^  
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　　　□本报记者 万晶 RfEmkb<9Z  
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　　在国务院密集出台房地产调控政策前后，地方政府也纷纷做出反应：上海降低公积金贷款限额，广州严查闲置土地，深圳打击捂盘囤积，南京和杭州则对首次置业提供购房补贴。 }yx'U 3  
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　　　纵览各地方政府调控政策，一线城市由于房价上涨过猛不得不出手遏制，二线城市则继续执行优惠政策。在中央层面房地产政策渐趋明朗之后，地方政府调控同样“雷声”大。不过，这些措施能否收到明显效果，尚需时日加以观察。 x_2 [+Ol  
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　　　一线城市调控风声紧 ]\sBl  
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　　　在二套房贷政策收紧前夕，上海市住房保障房屋管理局率先表示，将从税收信贷政策调整、加大普通商品住房供应、加快推进住房保障、加强市场监管等四方面采取措施，以遏制地价、房价过快上涨。上海市公积金管理中心也宣布，人均住房面积小于33.4平方米而再次购房的，为购买“改善型住房”，对购买第二套改善型普通自住房的，公积金贷款最高限额由80万元降低为60万元。 F>96]71 2  
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　　　广州市几乎同时提出，扩大土地和商品房供应，盘活闲置土地，抑制房价过快上涨。2009年12月30日，广州首度明确对闲置土地征收增值地价。广州市国土房管局负责人称，一旦新政实施，被认定是闲置用地的地块，开发商首先要补交的增值地价，可能就是原来地价的几倍甚至十几倍。 K$R1x1lc2  
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　　　开发商囤地成本将大大增加。业界最为关注的是，土地闲置费不再按月计收，而是统一规定按出让土地价款20%或划拨土地价款20%一次性征收，逾期不缴纳土地闲置费的，自逾期之日起按日加收应缴土地闲置费总额1％。的滞纳金。 _\ "7  
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　　　2009年以来，广州市开始逐步对2007年底至2008年初出让的几幅高价土地进行处理，被收回的原中莱地王已在2009年重新出让，金地的番禺地块则实行退地退款，保利金沙洲和富力云祥路地王还在商议中。而新办法的出台让那些囤积或闲置土地的开发商承担着更大的风险。业内人士认为，广州闲置地处理细则若能严格认真执行，对于缩短房企开发周期，防止囤地、囤房，可能会产生一定成效。 u"?cmg<.1  
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　　　一边是严查闲置土地，另一边再次提出限价房。广州市房管局局长谢晓丹表示，2009年上半年喊停的限价房用地可能重启，具体的供应规模正在调查摸底。 {%N*AxkvId  
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　　　而深圳市国土委则开始对全市房地产开发销售、经纪、估价等领域的违法违规行为进行全面清理整治。查处房地产开发企业违法违规行为，包括非法预售、发布虚假广告、囤积房源、合同欺诈、售楼现场不按规定公示规定事项、不按规定填报项目手册、未取得预售许可前违规收取定金、意向金、诚意金等。 H}dsd=yO  
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　　　随后，深圳市又将2010年保障性住房建设计划大幅提高，计划建设保障性住房从2.23万套增至约5万套。翻倍的数字表明，深圳市政府欲通过加大保障性住房供应量，解决中低收入住房问题，并平抑市场房价。 YB*ZYpRVl  
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　　　二线城市或继续力挺 O-U_Zx0zd  
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　　　就在国务院下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》的同时，2009年卖地收入高达1200亿元的杭州市推出了29条房产新政，不论是否杭州户籍，手中无房者在杭州市区购买140平方米以下的普通住房，就可获得房款总额1.3%的财政补贴。 WG1UvPK  
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　　　不仅是首次置业给予补贴，在市区仅有一套住房，在2010年出售住房，并重新购买普通住房的，同样给予房款总额1.3%的购房补贴；因房屋拆迁选择货币安置的,在市区购买普通住房给予超过货币补偿款部分1.3%的购房补贴。 *
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　　　杭州天龙房产中介表示，营业税“2改5”对炒房和购买非普通住宅抑制作用明显，但杭州的新政相当于补贴了因营业税受影响的客户，抵消了宏观政策的执行力。新政中一户家庭年满18周岁子女购买第二套住房,享受首套住房贷款的相关优惠政策，这对一些炒房家庭,继续起着“鼓励”作用。 cr27q6_  
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　　　不仅仅是杭州，南京市在2009年底就率先提出购房补贴。在南京市首次购买普通住房(144平方米以下)的，给予总房款0.5%的购房补贴，仅有一套住房的改善型购房家庭，在2010年出售原住房并且重新购买普通住房的，也给予房款总额0.5%的购房补贴。而个税补贴则将取消，之前南京市对超过两年的二手房买卖，缴纳个税后政府还要补贴40%，2010年政府不再予以补贴。 q\x*@KQgM  
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　　　1月6日浙江省舟山市也宣布，对首次购房者给予所征收契税全额的财政补贴，对以家庭为单位在舟山仅有一套住房的改善型购房者，个人所得税全额或差额退还。而长沙2008年底出台的购房补贴也继续执行，长沙市的首次置业低收入家庭可继续享受8万元的购房补贴。 dScit!T"  
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　　　调控效果仍需观察 V#ZF0a]  
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　　　对于地方政府出台的种种政策，业内评价不一。深圳市房地产研究中心研究人员表示，深圳市严查捂盘在操作中存在难度，对捂盘惜售定性存在法律障碍，查处捂盘惜售与行政干预过度之间很难平衡。 ";J1$a  
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　　　而对于认筹和收取诚意金，深圳有开发商指出，如何界定无证认筹也是个难题，现在开发商卖楼认筹，不再直接收钱，而是与银行合作，客户缴纳的诚意金都存在银行账户里。客户根本不用担心开发商因资金紧张，收钱来缓解压力，主管部门也无法判定开发商无证认筹收钱。 #c5G"^)z  
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　　　深圳市房地产研究中心此前曾在报告中承认，今年房价高涨，与开发商囤积房源、捂盘惜售也有关系。但迄今为止，未见到主管部门对此做出任何说明。其实，深圳一直规定楼盘拿到预售证之后10天内必须发售。但2009年大部分开发商都采取分批推盘策略，大多数楼盘开盘都在3次以上，甚至有的达到了 9次，不同程度地存在捂盘嫌疑。2009年上半年，深圳在售的54个楼盘，有近30个拿证到发售的时间超过了10天。 $Dxz21|P7  
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　　　深圳中原地产研究部则表示，这一系列政策对市场可能短期内有影响，但决定房价走势的还是信贷政策和利率环境，需要持续观察。 #V gPg5k.<  
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　　　而在刚刚举行的“中国地产新视角高峰论坛”上，金地、首创、万科等开发商都集体回应地产调控，坦言对楼市政策仍然乐观。金地相关负责人称，2010年开发商“不差钱”仍会持续，因为流动性没有很快地消失，老百姓对未来预期的调整也不会那么剧烈，所以房地产行业是可以持续发展的。而且，今年开发商资金充裕，没有“降价卖房”的动力。从近期一些开发企业拿地的状态来看，也表现出对市场的乐观。 O'Lgb 9  
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　　　而首创集团董事长刘晓光坦言，无论情况怎么变，开发商希望的是“今年的地价、房价都要稳定，出现一个趋稳的状态”。

　新华社记者 叶 锋 xL3-(K6e
 
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　　10日，国务院办公厅下发的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(下文简称“国十一条”)全文公布。
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　　新一轮楼市调控正处“进行时”，相关部门、各地政府陆续推出配套实施措施。近期，不少城市楼市成交量明显回落。与此同时，“地王”仍在推陈出新，信贷及资本对楼市偏好一时难改，观望氛围逐渐浓厚。楼市调控面临“窗口期”，房价离“理性回归”有多远？ Kr3L~4>  
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　　调控逐渐“发力”楼市初现变化 ma)Y@Uw M  
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　　上海“网上房地产”显示，元旦三天假期内，全市一手商品住宅累计成交仅186套，与年底动辄七八百套的日成交量相比已是大幅回落。北京的楼市近期也同样“遇冷”。 9YS&RBJu  
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　　中原地产人士认为，近日楼市“降温”的根本原因是：新一轮调控政策逐渐“发力”。继去年12月国务院常务会议决定终止营业税优惠、提出楼市调控四条措施后，相关部门、各地政府陆续出台具体措施。日前下发“国十一条”更是再度奏响调控强音。 )R.y>Ucb0  
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　　——严管“地根”。2009年12月17日，财政部、国土资源部等5部委要求“开发商拿地分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，首次缴款比例不得低于全部出让款的50%”。针对此前土地市场“价高者得”的方式，“国十一条”明确可探索土地出让综合评标方法。 tn&~~G~#  
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　　——抑制投机性购房“动真格”。“国十一条”要求，二套房贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。此前，财政部和国家税务总局发布通知，明确“自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，将全额征收营业税”。 0l=g$G \%  
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　　——对自住型及改善型住房继续鼓励。相关信息显示，今年实际供应量和开工量均有望明显增加，供求紧张局面将得到一定程度的缓解。南京明确，今年1月1日起首次购买普通住房的，给予房款总额的0.5%的购房补贴。 x PoI+,  
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　　——保障性住房建设“加鞭”。住房城乡建设部明确表示今年将进一步加大保障性住房建设，其开工建设的套(户)数比2009年增加三分之一。安排建设的限价房、公共租赁住房和安置住房规模将比2009年增加一倍，以逐步解决中等偏下收入家庭住房困难问题。 +L D\~dcV+  
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　　新老问题交织考验调控 kXK D>."E*  
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　　“成交量下来，但价格并没有下跌。”上海中原地产一家门店的负责人说，现在形势不明朗，开发商、屋主和买房者都在观望，“很难说今年一季度以后房价是跌还是涨”。至2009年11月，国内70个城市房价连涨9个月，从近期几个一线城市的统计数据看，房价依然居于高位。 (!`TO{!6P  
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　　上海永庆房屋副总经理陈史翎说，既要鼓励居民合理购房需求，又要遏制房价继续上涨，“本轮调控所承受的压力估计超过以前”。 !?!~8J~  
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　　统计数据显示，截至2009年8月，当年保障性住房的投资仅完成23.6%。此外，普通商品房开工量虽有所增加，但其“存量”难以迅速扩容。多位业内人士担心，房地产短期内仍将是买方市场，在此情况下，增加的契税等交易成本最终可能转移给购房者，从而抬高房价。 >Z@^R7_W  
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　　另一方面，“地王”依然在推陈出新。2009年12月22日、23日，广州、上海即先后诞生总价、单价“地王”。广州成交的地块出让价高达255亿元，由三家上市房企联手获得；上海拍出的地块楼板价超过3.2万元／平方米，被具有央企背景的地产大鳄摘下。 oRmz'F  
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　　“银根”方面，不少业内人士指出，在保持货币政策连续性和稳定性的前提下，地方政府和银行很难对房地产贷款踩“急刹车”；房地产开发贷和个贷仍将是银行“欲拒还迎”的优质产品。 Plpt7Pa_  
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　　宏观经济、地方政府对房地产的倚重短期内难以摆脱。据了解，来自房地产业的收入占据了许多省市2009年新增财政收入的半壁江山。嘉华(中国)投资有限公司助理总经理谷文胜提醒：跟以往相比，这一轮房地产调控难度更大。 =s3
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　　让房价回归理性 4mNg(w=NF  
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　　冰冻三尺，非一日之寒；房价之高，非一日之涨。根治房价过高问题，也非一日、一年之功能够实现。 [AgS@^"sf5  
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　　国务院总理温家宝不久前接受新华社记者专访，谈到当下房价上涨过快的问题时说，只要政府有决心解决这个问题，不是头痛医头、脚痛医脚，而是经过深入调查研究，统筹考虑各方面的情况，制定长远的规划和政策，使我国的房地产有一个稳定发展的局面，这是可以做到的。 QfqosoP\D  
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　　针对去年以来新出台的不符合调控要求的地方性房地产政策，住房城乡建设部明确要及时进行清理和调整，采取针对性措施，遏制房价过快上涨，促进房地产市场健康发展。 :
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　　易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭分析，要使房地产步入“稳定成熟”的状态，需要打破多重“藩篱”：要“调理市场”，保持适度的房地产投资规模，实现住宅供求总量基本平衡；要“完善制度”，建立健全信息透明、交易安全的房地产登记体系；健全住房市场监测制度，加大对项目开发进度、住宅供求和价格变化、投资投机行为的监测力度，完善土地供应机制。 ]3UEju8$  
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　　专家还建议，应把为房地产“减压”和为民生“加码”结合，提高房地产税收、土地出让金等政府收入中用于保障性住房的比例。 P,1[NW  
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　　此外，还应加强政策引导和监督，要密切关注房地产市场变化，严格执行有关房地产信贷政策。要着力优化信贷结构，落实有保有控的信贷政策。 9&(d2  
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　　[据新华社上海1月11日电]

房奴眼中的2010年房价：地王频出房价想跌，难！ OB-gH3:  
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　　2009年热播的电视连续剧《蜗居》以“现实的、接近残酷的”手法讲述了都市白领在上海房价飙升背景下的生存状态而备受关注，也从另一侧面表达出了中国老百姓对高房价的不能承受之重。2009年，房价如同一部大片，让大家看懂了片头，却没有猜到片尾。从年初的大冷，到岁尾的大热；从购房者的窃喜，到开发商的狂欢，可谓冰火两重天。高房价下，供房者、炒房者、售楼员、开发商又是怎样的心态？2010年房价能否回落？无不成为现代都市人关注的热门。 'x
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　　【房奴看房价】 ^P)W/2  
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　　交完1700元房贷，工资基本没了 yWsJa)e3*@  
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　　月供：1700元 g>g]qQ  
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　　占夫妻收入比例：近40% bf#@YkE  
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　　2009年12月16日，面对记者，市民许成显得愁容满面。“我和媳妇每人每月工资都是2000多元，但是，每个月都需要缴纳1700元的房贷，还要养孩子，你说压力大不大。” }cl~Vo-mp  
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　　许成算是80后了，从许昌来到郑州，也就5年多的时间。 nDiy[Y-4Wp  
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　　“俗话说，成家立业，我的观点是先成家，再立业。要成家，总得有套属于自己的房子吧。”2006年，许成结了婚，和妻子商量，在北环路与文化路口附近，按揭贷款购买了一套总价20万元左右的商品房，60平方米左右，首付款10万，是双方家里东拼西凑出来的。为了不支付太多的利息，他选择的还款期限为5年。“付过首付款之后，每个月需要缴纳1700元左右的房贷。”许成说，随着孩子的出生，花钱的地方更多了。而缴房贷基本上花掉了一个人的工资，经济压力是比较大的。 N*vBu`  
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　　“这也算是不错了，至少现在有个窝吧。”许成说，等将来有钱了，他会考虑买一套大一些的房子。这样，老家来个人，也有地方住了。 ;"d>lyL  
~Bw)rf,  
　　2010年房价预测 O/Q7{ 5n  
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　　地王频出，房价难跌 .?<M$38fv  
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　　对于2010年郑州的房价，许放认为：“现在地王频出，开发商取得土地的成本也在提升。另外，我国的城镇化进程日益加快，随着农村人口的不断进城，房子的刚性需求日益突出。并且，随着通胀的到来，房子建设成本势必增加。这些因素综合在一起，房价难以跌下来。” PTt#Ixn,  
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　　【房虫看房价】 nTG@=C#  
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　　资产在不断折腾中增值 MKl`9 Y3Ge  
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　　去年炒房次数：两次 收益：近10万元 E:_m6 m  
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　　市民武英(化名)对于刚过去的2009年充满了感情。这一年，她不仅卖了一套房子，而且又买了一套房子。从2004年至今的5年间，房子也从以前的一套变成了两套，几番买卖后，资产也从当初的十几万元增值到了现在的近70万元。 xOKLc!J  
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　　“2004年年底时，我在二七区买了第一套房，120平方米，22万元。” 武英说，这其实也是一套二手房，只不过位置很好，房子也挺新。“全部精装修，所有的房间都有空调，都是实木地板，而且都有壁橱，我们买了床、餐桌就入住了。”武英说。 -l:4I6-hi  
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　　2006年年底，武英把这套房子卖了，价值36万元。然后，她用这笔钱，买了一套60平方米的两室一厅，现在就住在这里；然后又买了套100平方米的三室一厅，用来出租，每个月的租金在800元左右。这样，一套房子就变成了两套房子。 7I#<w[l>k  
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　　看到房子在换手中，不仅可以改变居住环境，还能有所收益，武英的思路也变得活络起来。2009年，武英将100平方米的房子卖了。“这套房子除了赚了3年的房租，卖价也比原来高出近10万元，还是不错的。” 3dl#:Si  
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　　看着不断上涨的房价，2009年年底，武英再度出手购房，她在中原区买了一套120平方米的二手房，总价50多万元。“价格确实也不低，但是将来孩子可以上伊河路小学，还是不错的。”武英说。不过，她还后悔第一套房子卖得也怪可惜的，那儿的房子现在都涨了不少。 6d# 7  
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　　2010年房价预测：长期牛市 VR'R7  
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　　2009年，一次卖房，一次买房，让武英感慨良久。“准确地说，我这也不叫炒房，只是换房。”她认为，从长远来看，2010年房价一直是牛市，因此，炒房也是一条不错的投资渠道。但是，你必须有本金，有眼光，还不能怕麻烦。 #;+ABV  
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　　【开发商看房价】 p;x3gc;0  
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　　上半年房价还会一路走高 iXgy/>qgT  
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　　郑州一家知名房地产开发公司的相关负责人苏先生说：“现在很多人都有通胀的预期，而房地产是一条重要的保值增值渠道。”苏先生认为，现在地王频出，业内对于后市十分乐观。“可以这么说，2010年上半年，郑州房价还会一路走高。下半年，房价是否会回头，就要看国家各项调控政策的力度。” *LZB.84  
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　　【专家看房价】 o-}q|tD$<  
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　　刚性需求在中国最为突出 A8zh27[w%  
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　　河南省房地产业商会秘书长赵进京认为，中国传统文化中，“家”文化非常重要，中国人习惯于“购房置业”、“居者有其屋”，这与国外都是不一样的。因此，刚性需求在中国表现得最为突出。他预计，2010年上半年郑州房价仍难以下跌。“我也很担忧房价过高，上涨过快。”赵进京说，楼市过冷会伤经济，而楼市过热又会伤百姓。 'CfM'f3uu  
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　　【记者看房价】 8o7%qWX  
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　　去年每平方米涨幅637元 U#mrbW  
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　　按照郑州市房管局发布的郑房指数。去年12月，商品住宅销售均价达每平方米4545元，而去年1月，郑州市商品住宅销售均价为每平方米3908 元。一年时间，商品住宅销售均价的涨幅为每平方米637元。事实上，目前每平方米低于5000元已经很难在郑州三环之内买到合适的商品房。 O={ ?c1i:  
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　　虽然不久前五部委出台新规，要求土地出让金首付比例至少50%，打击开发商囤地、炒地。今年元旦期间，广州等大城市也有楼市成交清淡的报道。我市上个月房价出现了较大跌幅。但是，这些都难以根本改变房价上涨的趋势。各方声音显示，至少今年上半年，房价还难以真正实现回落。来源：郑州晚报

听他讲原来房价涨责任在人民,不要错怪政府和地产商

專家何其多!

Quote:

引用第8楼肥牛肉于2010-01-13 12:20发表的: *wOuw@09  
專家何其多!

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教授亦不少  

专家都是傻瓜

一向无视专家

2011年，“砖家”李光斗引用数据称，年轻男女乱搞男女关系，导致房价直线上升，李光斗称，乱搞男女关系，导致好多“黑”小孩出生，从而产生好多未婚妈妈，未婚妈妈带着小孩要找衬家结婚，导致房屋需求急速上升，房屋严重供不应求。