港置料下半年楼价横行

　政府辣招为楼市急降温，香港置业指出，今年上半年整体住宅交投跌21.3%至56,088宗，由于上半年楼价已累积一定升幅；该行预期，下半年楼价横行机会较大。而随着政策及拟复建居屋消息的影响陆续浮现，期内整体物业注册跌幅将继续回落约10%至51,300宗，当中逾5,000万元超级豪宅承接力大，有望突破200宗水平，并挑战07年下半年高位。 $\0TD7p  
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　　二手交投料续跌1成 \ hrBq^I  
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　　香港置业高级执行董事伍创业昨日于记者会时表示，今年上半年受政府收紧楼按及加推地皮等消息影响，令整体住宅交投跌21.3%至56,088宗，二手较去年下半年回落22.7%至50,345宗，一手亦回落5.9%至5,743宗。 }+*w.X }L  
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　　他指出，虽然今年上半年推盘量4,083伙，较去年下半年跌8.6%，因而拖累一手注册继续下跌，由去年下半年的6,105宗跌6%至今年上半年的5,743宗，创09年上半年后新低。不过，随着市场面粉增加，发展商在增加土地储备的同时，亦将加快推盘步伐，故预期下半年推盘量将大幅回升至约9,000伙水平，较上半年升逾2.2倍。相信可刺激一手注册量将较上半年升近15%，至约6,300宗。二手方面，因政策及复建居屋的影响下，令二手观望气氛浓厚，部分准买家减慢入市步伐，相信下半年二手注册料继续下跌1成，跌至约4.5万宗。 =obt"K%n  
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　　另外，他预期，由于外来购买力不断上升，对5,000万元以上的超级豪宅需求增加，令本港下半年逾5千万住宅注册达约200宗，并有望突破07年下半年221宗高位。